В период средневековья ипотека возродилась в Европе, сначала в Германии в 14-м веке, а позже, в конце 16 века – во Франции. К середине 17 века ипотека пришла в Россию. Сначала воспользоваться ипотекой могли только дворяне. Для них в 1754 году даже открыли государственный банк, который позже стал Государственным заемным банком. Но постепенно новая система кредитования охватывала все более широкие слои населения.